Správa bytov
AN MAISON, s.r.o. profesionálne zastúpi majiteľa vo všetkých úkonoch týkajúcich sa správy a nehnuteľnosti o vašu nehnuteľnosť s cieľom maximalizovať výnosnosť investície a zabezpečiť bezstarostnosť pri prenájme svojej nehnuteľnosti.
Aktívne vyhľadávame potencionálnych nájomníkov a uskutočňujeme obhliadky Vašej nehnuteľnosti. Zastúpime Vás pri haváriách, bežných poruchách, opravách a vo všetkých prípadoch, kedy by inak bola Vaša prítomnosť nutná.
reberieme celú administratívnu, ekonomickú i prevádzkovú agendu a dokumentáciu.
Administratívny servis
- návrh najefektívnejšieho využitia a zhodnotenia nehnuteľnosti
- výber vhodných možností propagácie k rýchlejšiemu prenájmu nehnuteľnosti
- obhliadky, prezentácia a marketing neobsadenej nehnuteľnosti
- podpisovanie nájomných zmlúv a ich predlžovanie
- aktívna komunikácia s nájomníkmi
- komunikácia so správcovskou organizáciou
- úschova a ochrana dokumentácie k nehnuteľnosti
- pravidelný a podrobný reporting majiteľom nehnuteľnosti
Finančný servis
- vyzpracovanie splátkového kalendára podľa platnej nájomnej zmluvy a kontrola jeho plnenia
- výber nájomného a súvisiacich poplatkov, dodržiavanie záväzných termínov platieb podľa platných zmlúv
- evidencia výdavkov na údržbu, energie a súvisiace služby príslušnej nehnuteľnosti
- vedenie účtovníctva
- príprava dokumentov a registrácia na príslušnom daňovom úrade
Technický management
- asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti nájomcovi a jeho preberaní po skončení doby nájmu - preberací alebo odovzdávací protokol
- zabezpečenie opráv a rekonštrukcií po dohode s majiteľom nehnuteľnosti
- organizovanie opráv zariadení, zvládnutie havarijných situácií
- upratovací servis po ukončení nájmu, odstraňovanie prípadných závad